Начало » Special market » LAW » Жилищный вопрос (о налогах)
Жилищный вопрос [сообщение #1897719] Срд, 31 Октябрь 2012 18:30 Переход к следующему сообщения
tuta в настоящее время не в онлайне  tuta   Russian Federation
Сообщений: 25
Зарегистрирован: Сентябрь 2009
Географическое положение: Трёхгорный
Новичок
От: 88.205.174*
Помогите пожалуйста разобраться.Мы являемся собственниками квартиры менее 3-х лет.Покупали её за миллион.Сейчас мы хотим продать её дороже и за такую же сумму купить другую квартиру.Оформить продажу за миллион у нас не получается,там военный сертификат.
Будем ли мы платить налог,если сразу же купим другую квартиру?
Мы консультировались с юристами,кто говорит,что надо платить налог,кто говорит,что не надо.Один юрист посоветовал нам продать её по долям(нас 4 собственника).Посоветуйте пожалуйста,что нам делать.
Re: Жилищный вопрос [сообщение #1897729 является ответом на сообщение #1897719] Срд, 31 Октябрь 2012 19:09 Переход к предыдущему сообщенияПереход к следующему сообщения
anonymous   Russian Federation От: 178.46.245*
вычет при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, предоставляется в размере 1 млн. применительно к объекту , т.е квартире, независимо от того сколько собственников.В вашем случае нужно будет платить налог с суммы полученной свыше 1 млн. целесообразнее провести обмен с доплатой
т.к. вторая сторона по военному сертификату возврат не получит
Re: Жилищный вопрос [сообщение #1897880 является ответом на сообщение #1897729] Чтв, 01 Ноябрь 2012 09:23 Переход к предыдущему сообщенияПереход к следующему сообщения
tuta в настоящее время не в онлайне  tuta   Russian Federation
Сообщений: 25
Зарегистрирован: Сентябрь 2009
Географическое положение: Трёхгорный
Новичок
От: 188.16.134*
Я это понимаю.Но обмен не получается,т.к. военные покупают квартиру у нас,а мы покупаем у других людей.
Re: Жилищный вопрос [сообщение #1898058 является ответом на сообщение #1897880] Чтв, 01 Ноябрь 2012 19:24 Переход к предыдущему сообщенияПереход к следующему сообщения
anonymous   Russian Federation От: 188.17.235*
еще как вариант можно сделать скажем так + на -, но это получиться если вы не пользовались имущественным вычетом, тогда в декларации 3-ндфл вы показываете доход от продажи, исчисляете налог , но одновременно заявляете имущественный вычет по вновь приобретенной квартире. итоговая сумма "0" или уменьшенный налог зависит от суммы потраченной на приобретение новой и вашей з/пл за год.
Re: Жилищный вопрос [сообщение #1898194 является ответом на сообщение #1898058] Птн, 02 Ноябрь 2012 09:34 Переход к предыдущему сообщенияПереход к следующему сообщения
tuta в настоящее время не в онлайне  tuta   Russian Federation
Сообщений: 25
Зарегистрирован: Сентябрь 2009
Географическое положение: Трёхгорный
Новичок
От: 188.16.128*
это хороший вариант,надо всё посчитать!
Re: Жилищный вопрос [сообщение #1898216 является ответом на сообщение #1898194] Птн, 02 Ноябрь 2012 10:50 Переход к предыдущему сообщенияПереход к следующему сообщения
Натали   TRK TVS
Сообщений: 2524
Зарегистрирован: Декабрь 2006
Географическое положение: родной город
Философ
От: 172.21.180*
Вам хоть как считай - вариант единственный.
1. С продажи придется уплатить налог, расчет такой: 13% от разницы между ценой проданной квартиры ПО ДОГОВОРУ минус 1 млн руб (имущественный вычет).
2. Подать декларацию на получение имущественного вычета по покупке квартиры.
Делается это все одновременно, по окончанию календарного 2012 года, если ОБЕ сделки были совершены в 2012 году.
Re: Жилищный вопрос [сообщение #1898256 является ответом на сообщение #1897719] Птн, 02 Ноябрь 2012 12:47 Переход к предыдущему сообщения
kaskin в настоящее время не в онлайне  kaskin   Russian Federation
Сообщений: 78
Зарегистрирован: Май 2006
Участник
От: 88.205.161*
можно сделать проще распишите квартиру по долям чтоб у каждого была своя доля и потом продавать будет каждую сам за свою цену. сами так делали а если нужна помощь то вот номер телефона юриста который вам поможет 89049410012 Светлана
Предыдущая тема: документально предоплату за квартиру как то оформляет
Следующая тема: подскажите ! про квартиру
Переход к форуму:
  


Текущее время: Сбт Апр 27 19:17:54 +05 2024

Общее время, затраченное на создание страницы: 0.05738 секунд