Начало » Trekhgorny » TREKHGORNY » Новый год «Уралспецмонтаж» начнет с возведения нового дома
( ) 3 голоса
| Новый год «Уралспецмонтаж» начнет с возведения нового дома [сообщение #2141804] |
Пнд, 29 Декабрь 2014 16:36  |
AlexeyMelnikoff
Сообщений: 1648
Зарегистрирован: Февраль 2006
|
Гений |
От: 172.21.203*
|
|
http://spektr.trktvs.ru/?p=7993#more-7993
29.12.2014
Трехгорный, «Спектр»
В последние дни декабря был дан старт строительству нового дома в Трехгорном.
Церемония закладки первых блоков фундамента многоэтажки в 6-ом микрорайоне прошла 26 декабря и собрала всех, кто причастен к возведению здания. С напутственной речью к строителям и будущим жителям дома обратись руководители Трехгорного, Приборостроительного завода, генеральный директор ЗАО «Уралспецмонтаж». В тот же день состоялось освящение места, где совсем скоро вырастет новая многоэтажка.
Разрешение на его строительство в шестом микрорайоне Трёхгорного получил генеральный застройщик ЗАО «Промтехнология» (дочернее предприятие ЗАО «Уралспецмонтаж») 22 декабря 2014 года. Это позволяет начинать возведение многоэтажки уже в январе нового года.
-- В 2014 году мы выиграли конкурс и получили земельный участок под строительство жилого дома. Подготовили проект, в котором учли пожелания руководства Приборостроительного завода: увеличили количество квартир (со 186 до 319) и высотность здания (вместо секций в 5 -- 7 -- 9 этажей, будем строить 10 -- 12 -- 10), -- рассказывает Кумар Айткалиев,генеральный директор ЗАО «Уралспецмонтаж».
Проект прошел процедуру согласований, он выносился на публичные слушания и был одобрен. Сегодня все готово к строительству. Площадка была подготовлена еще летом (вырублен лес, вывезен грунт).
В реализации проекта примет участие и муниципалитет. За счет казны Трехгорного будет построена дорога к новому дому, подведены теплосети, водопровод, канализация. Открытым пока остается вопрос по строительству в 6-ом микрорайоне новой газовой котельной.
-- Мы уже заказали проект, если кто-то из иногородних фирм возьмется за осуществление этой задачи, будем только рады. Если желающих не найдём, построим сами. В течение первого квартала 2015 года мы должны запустить этот проект, -- отметил Кумар Айткалиев.
Текст: Алексей Исаков
-
Вложение: 1.jpg
(Размер: 117.00KB, Загружено 3983 раза)
[Обновления: Пнд, 29 Декабрь 2014 16:40] Известить модератора |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Re: Новый год «Уралспецмонтаж» начнет с возведения нового дома [сообщение #2149451 является ответом на сообщение #2141804] |
Птн, 06 Февраль 2015 14:52  |
SPECTR1um
Сообщений: 965
Зарегистрирован: Октябрь 2005
Географическое положение: 54°48′ с.ш.58°27'в...
|
Местный |
От: 212.57.158*
|
|
слышал инфу что от 60 тыр
за точность не ручаюсь
Я же мило улыбаюсь, понимая, как всех бесит Видеть мои идиотские довольные ухмылки По улице шатаясь, извиваюсь меж столбов, Я давно не удивляюсь, слыша за спиной: Больной Ненормальный, Неформальный, Невоспитанный, Немодный На .. никому не нужный, и по этому свободный!
|
|
|
|
| Re: Новый год «Уралспецмонтаж» начнет с возведения нового дома [сообщение #2149467 является ответом на сообщение #2149451] |
Птн, 06 Февраль 2015 16:16 |
gornozavodskie
Сообщений: 127
Зарегистрирован: Март 2013
|
Вхожу во вкус |
От: 89.237.12*
|
|
http://kumar-aitkaliev.livejournal.com/18431.html
Кумар Айткалиев: «Мы постараемся сделать все, чтобы воплотить свои планы в жизнь».
Первых жителей новый дом в шестом микрорайоне Трёхгорного сможет принять уже через год. В этом уверен генеральный директор ЗАО «Уралспецмонтаж» Кумар Айткалиев. Напомним, что разрешение на строительство многоэтажки генеральный застройщик ЗАО «Промтехнологии» (дочернее предприятие ЗАО «Уралспецмонтаж») получило 22 декабря 2014 года. И уже через месяц будущий дом обрел часть фундамента. Судя по темпам строительства, «Уралспецмонтаж» может справиться с амбициозной задачей в запланированные сроки.
-- Стоимость одного квадратного метра уже понятна?
-- Сметы по этому дому находятся на экспертизе. Но, по предварительным данным, цена квадратного метра сохранится на уровне 42 тысяч рублей с отделкой, и 38,5 тысяч -- без отделки. Есть большое желание сохранить эту стоимость до момента завершения строительства. Однако не всё будет зависеть от нас. Кризис в стране развивается стремительно, ставка рефинансирования ЦБ -- 17,5%, цены растут, и, какими они будут через полгода, предсказать не может никто.
-- Потенциальные покупатели квартир уже известны?
-- Ещё на стадии проектирования на все квартиры в доме были приняты заявки. Очень много желающих стать его жителями. Некоторые нервничают, требуют, чтобы мы приняли у них деньги за строительство. Но пока мы не можем этого сделать, поскольку стоимость квадратного метра может измениться. Процесс заключения договоров планируется начать через неделю.
|
|
|
|
|
|
|
|
| Re: Новый год «Уралспецмонтаж» начнет с возведения нового дома [сообщение #2149818 является ответом на сообщение #2149756] |
Вск, 08 Февраль 2015 12:35 |
nik_
Сообщений: 176
Зарегистрирован: Март 2009
Географическое положение: Южный Урал, ЗА...
|
Вхожу во вкус |
От: *pppoe.chel.ertelecom.ru
|
|
funtEG писал(а) Вск, 08 Февраль 2015 00:05Там что, монолит будет?
Впервые в городе...
А что, кстати, в нем такого "дорогого"?
Труда ручного много и время строительства увеличивается по сравнению с панелькой..
Если панельку возможно монтировать 2000 кубов в месяц (грубо 2 этажа в 4подьезда), то в монолите все дольше, ибо бетон набирает прочность 28 суток.Если округлить,то 1 этаж в месяц.
Хотя сроки для ТРГ не так важны.
Поверь, лишь тот знаком с душевным наслажденьем, кто приобрел его трудами и терпеньем.
[Обновления: Вск, 08 Февраль 2015 12:36] Известить модератора |
|
|
|
| Re: Новый год «Уралспецмонтаж» начнет с возведения нового дома [сообщение #2150081 является ответом на сообщение #2149597] |
Пнд, 09 Февраль 2015 10:58 |
|
|
OlgaS писал(а) Сбт, 07 Февраль 2015 05:21На собрании говорили немного не так. Сказали типовой щас от 42 но к моменту продажи квартир цена поднимется до 50. И говорили что с отделкой от 45. Вообще везде инфа разная, у подруги сестра там работает так она говорит что уже цена под 50.
"Сметы по этому дому находятся на экспертизе. Но, по предварительным данным, цена квадратного метра сохранится на уровне 42 тысяч рублей с отделкой, и 38,5 тысяч -- без отделки. Есть большое желание сохранить эту стоимость до момента завершения строительства"- цитата взята из статьи, которая опубликована в блоге инженера - строителя, генерального директора ЗАО "Уралспецмонтаж" и депутата городского Собрания Кумара Айткалиева. http://kumar-aitkaliev.livejournal.com/
|
|
|
|
| Re: Новый год «Уралспецмонтаж» начнет с возведения нового дома [сообщение #2150086 является ответом на сообщение #2150081] |
Пнд, 09 Февраль 2015 11:04 |
OlgaS
Сообщений: 279
Зарегистрирован: Ноябрь 2012
|
Постоялец |
От: 5.141.196*
|
|
Elca писал(а) Пнд, 09 Февраль 2015 10:58OlgaS писал(а) Сбт, 07 Февраль 2015 05:21На собрании говорили немного не так. Сказали типовой щас от 42 но к моменту продажи квартир цена поднимется до 50. И говорили что с отделкой от 45. Вообще везде инфа разная, у подруги сестра там работает так она говорит что уже цена под 50.
"Сметы по этому дому находятся на экспертизе. Но, по предварительным данным, цена квадратного метра сохранится на уровне 42 тысяч рублей с отделкой, и 38,5 тысяч -- без отделки. Есть большое желание сохранить эту стоимость до момента завершения строительства"- цитата взята из статьи, которая опубликована в блоге инженера - строителя, генерального директора ЗАО "Уралспецмонтаж" и депутата городского Собрания Кумара Айткалиева. http://kumar-aitkaliev.livejournal.com/
говорю то что было, даже бумажка где то валяется где написано это было
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Re: Новый год «Уралспецмонтаж» начнет с возведения нового дома [сообщение #2159111 является ответом на сообщение #2141804] |
Втр, 24 Март 2015 15:32 |
|
|
Статья взята из блога инженера-строителя К.Т. Айткалиева
http://kumar-aitkaliev.livejournal.com/
Процесс пошёл! Началась продажа квартир в новом доме.
Первые договоры на долевое строительство в новом микрорайоне Трёхгорного заключены на этой неделе. Уже сейчас можно констатировать факт: спрос на квадратные метры в строящемся доме, небывалый.
К.Т. Айткалиев, генеральный директор ЗАО «Уралспецмонтаж»:
-- На этой неделе приняли решение о начале процесса заключения договоров на долевое строительство с жителями города. Уже поступило 278 заявлений от желающих купить квартиру в новом доме. Часть трёхгорненцев готова внести всю сумму сразу. Это выгодно и нам, и будущим жителям дома. Строители получают «живые» деньги, а покупатели приобретают квадратные метры по той цене, которая была в момент подачи документов. Несколько договоров уже заключили, еще 20 соглашений готовятся к процессу регистрации.
Мы делаем всё,чтобы выполнить свои обязательства перед жителями города. Дом строится с опережением графика. Монтажники работают круглосуточно, без перерыва на выходные.
-- По каким ценам идет продажа квадратных метров?
-- Стоимость квадратного метра с отделкой в первой блок-секции будет стоить 42 тысячи рублей. Сметная документация на вторую секцию находится на экспертизе, но мы думаем, что цена будет такой же. А вот стоимость квартир в третьей очереди дома будет известна не раньше середины апреля. Но уже сейчас могу сказать, что жилье там будет дороже, так как строительные технологии и материалы потребуют совершенно иных затрат.
-- Есть ли возможность предотвратить подорожание квартир в этой многоэтажке?
-- Мы очень стараемся это сделать. Вопервых, уже заключили договоры на поставку строительных материалов по приемлемым ценам. Во-вторых, стараемся максимально быстро возвести дом, это снизит его себестоимость. В-третьих, в ближайшую неделю мы получим аккредитацию новостройки в «Сбербанке». Это обязательная процедура. Что она дает? Это позволит любому жителю Трёхгорного и округи обратится в «Сбербанк» с просьбой на заключение договора ипотечного кредитования. Сейчас ставка ипотечного кредитования 14,5%, но есть перспектива её снижения до 13%.
Кроме того, такую же аккредитацию мы планируем получить и в «Челиндбанке».
Банк оценивает возможные риски, связанные с выполнением предприятием своих обязательств. Проверяют тщательно. К нам претензий нет. Все документы -- в порядке. За два месяца строители успели возвести пять этажей двух подъездов. Это говорит о хороших темпах работы.
-- Приборостроительный завод планировал приобрести в этом доме квартиры для своих сотрудников. Эти намерения остаются в силе?
-- Такая возможность по-прежнему рассматривается. Решение будет принято в ближайшее время.
Ситуация меняется чуть ли не ежедневно. Обращаются люди, которых не было в предварительных списках. Но они пришли и готовы заплатить за квартиры хоть завтра.
Если не сможем удовлетворить спрос горожан на квартиры в этом доме, готовы начать строительство ещё одной многоэтажки в 6-ом микрорайоне. И уже вышли с подобным предложением на администрацию города. Мы предлагаем начать строительство соседнего дома, рассчитанного на 400 квартир. Думаю, появление двух многоэтажек (на 318 и 400квартир) поможет решить проблему дефицита жилья в Трёхгорном.
Сомнений в том, что мы продадим все квартиры в строящемся доме, нет. Срок возведения таких объектов -- два -- четыре года. Наша организация намерена справиться с этой работой за год. Уже в первые месяцы 2016 года люди смогут отпраздновать там новоселье.
|
|
|
|
|
|
|
|
| Re: Новый год «Уралспецмонтаж» начнет с возведения нового дома [сообщение #2193558 является ответом на сообщение #2141804] |
Чтв, 01 Октябрь 2015 14:07 |
|
|
Вот я смотрю на этот проект, проезжал мимо на строительство смотрел... Навязывается вопрос, ладно один застройщик да в городе, почему все проекты, все дома панельные??? Мы че в СССР живем?
Где новизна? Где мокрый фасад? Где вентилируемые фасады? Я уж не говорю про кирпич (если цены на панельку такие кирпич будет по 50т.р. За м2). Все дома Потаповские однообразные, высота потолков-в прыжке, рукой достать.
В мегаполисах давно отказались от панельного строительства, а если и делают то маскируют под мокрый фасад, и глазу приятнее, и по теплосбережению людям будет выгоднее.
В не столь отдаленном от нас мегаполисе панельные дома с квадратурой 46м2 однокомнатная, стоит 1900000р., причем консьерж в подьезде, и стоянка под шлагбаумом. Можете посмотреть прогуглите ЖК Полесье.
Конкуренции нет, можно панельки строить, а если запустить организацию в город с СРО, уверен что в совете предпринимателей сразу начнется, мы не выдерживаем конкуренции и т.п.
Что поражает так люди еще и ведутся и покупают, я б лучше в сталинке купил с высотой потолков 3м, чем в этой панельке в которой будет слышно как сосед детей делает.
|
|
|
|
| Re: Новый год «Уралспецмонтаж» начнет с возведения нового дома [сообщение #2193622 является ответом на сообщение #2141804] |
Чтв, 01 Октябрь 2015 21:31 |
SPECTR1um
Сообщений: 965
Зарегистрирован: Октябрь 2005
Географическое положение: 54°48′ с.ш.58°27'в...
|
Местный |
От: 5.141.136*
|
|
щас тебе напишут что вентфасад горит и ненужен нам в городе 
Я же мило улыбаюсь, понимая, как всех бесит Видеть мои идиотские довольные ухмылки По улице шатаясь, извиваюсь меж столбов, Я давно не удивляюсь, слыша за спиной: Больной Ненормальный, Неформальный, Невоспитанный, Немодный На .. никому не нужный, и по этому свободный!
|
|
|
|
| Re: Новый год «Уралспецмонтаж» начнет с возведения нового дома [сообщение #2193626 является ответом на сообщение #2141804] |
Чтв, 01 Октябрь 2015 21:48 |
nik_
Сообщений: 176
Зарегистрирован: Март 2009
Географическое положение: Южный Урал, ЗА...
|
Вхожу во вкус |
От: *pppoe.chel.ertelecom.ru
|
|
NOTORIOUS_BIG писал(а) Чтв, 01 Октябрь 2015 14:07Вот я смотрю на этот проект, проезжал мимо на строительство смотрел... Навязывается вопрос, ладно один застройщик да в городе, почему все проекты, все дома панельные??? Мы че в СССР живем?
Где новизна? Где мокрый фасад? Где вентилируемые фасады? Я уж не говорю про кирпич (если цены на панельку такие кирпич будет по 50т.р. За м2). Все дома Потаповские однообразные, высота потолков-в прыжке, рукой достать.
В мегаполисах давно отказались от панельного строительства, а если и делают то маскируют под мокрый фасад, и глазу приятнее, и по теплосбережению людям будет выгоднее.
В не столь отдаленном от нас мегаполисе панельные дома с квадратурой 46м2 однокомнатная, стоит 1900000р., причем консьерж в подьезде, и стоянка под шлагбаумом. Можете посмотреть прогуглите ЖК Полесье.
Конкуренции нет, можно панельки строить, а если запустить организацию в город с СРО, уверен что в совете предпринимателей сразу начнется, мы не выдерживаем конкуренции и т.п.
Что поражает так люди еще и ведутся и покупают, я б лучше в сталинке купил с высотой потолков 3м, чем в этой панельке в которой будет слышно как сосед детей делает.
Фасад мокры в панельке +10 миллионов на 4 подьезда. Плюс вздувается.Проект панельки 500 тыс., Каркас под 2,5 млн. Скорость возведение панельки выше.Каркас\монолит не будет дешевле панельки.В мегаполисе не отказались(ранее был негласный запрет губернатора), а строят вовсю. Мало кто готов платить за новизну, тем более на периферии. Пока панелька будет пролазить по классу энергоэффективности, ее будут строить.
Поверь, лишь тот знаком с душевным наслажденьем, кто приобрел его трудами и терпеньем.
[Обновления: Чтв, 01 Октябрь 2015 21:52] Известить модератора |
|
|
|
|
|
| Re: Новый год «Уралспецмонтаж» начнет с возведения нового дома [сообщение #2194152 является ответом на сообщение #2141804] |
Вск, 04 Октябрь 2015 21:21 |
nik_
Сообщений: 176
Зарегистрирован: Март 2009
Географическое положение: Южный Урал, ЗА...
|
Вхожу во вкус |
От: *pppoe.chel.ertelecom.ru
|
|
фасад дома с излишествами в челябинске по смете (ЧелСЦена) стоил 9млн. 4 подьезда.97 серии. Не суть. Народ не будет доплачивать за красоту, а застройщик не захочет уменьшать моржу. Хотя, если без красоты не сдать дом, то и пойдет застройщик на эти расходы.
Поверь, лишь тот знаком с душевным наслажденьем, кто приобрел его трудами и терпеньем.
[Обновления: Вск, 04 Октябрь 2015 21:28] Известить модератора |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Переход к форуму:
Текущее время: Вск Апр 28 12:32:32 +05 2024
Общее время, затраченное на создание страницы: 0.06540 секунд
|
Участники
Календарь
Поиск
F.A.Q.
Регистрация
Вход
Начало
